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二手房市场观察 关键词一:挂牌量突破8万套 截至6月19日,杭州市区(含富阳、不含临安)二手房挂牌量突破8万套,而今年1月1日,二手房挂牌量仅为6.4万套。
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在一些购房群里,有不少意向购房者都表示,按照即将执行土拍新政的几宗地块的最高限价来看,两年后的新房售价跟目前同板块在售新房价格基本持平,个别甚至更低,那么二手房的性价比就更低了。
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关键词二:网红盘频现 半年度成交榜出炉,在摇号成为常态的情况下,仍然出现了不少低中签率的网红盘。
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部分购房者的预期会从此前的“突破限价”转向近两年房价不会松动,因此不会急于购房,而会再等待更合适的机会“上车”。
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也就是说,下半年二手房应该没有涨价的动力,价格平稳,甚至小幅下行,是大概率趋势。
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这意味着,今年已经过去一半,新房只增加了预期的35%都不到,还有65%的量可能会在下半年集中上市。
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